Ko želite, da je vaše stanovanje v stanovanjskem kompleksu ali poslovni prostor v poslovnem kompleksu napisano izključno na Vaše ime, potem je potrebno opraviti vse potrebno za ureditev lastniškega stanja s t.i. »etažno lastnino«.
Etažna lastnina je:
- lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov ter
- lastnina posebnih skupnih delov, ki služijo vsem ali nekaterim posameznim delom stavbe..
V primeru objekta, v katerem deluje več zaključenih funkcionalnih enot (stanovanja ali poslovni prostori), s pomočjo etažne lastnine uredimo pravno stanje med posameznimi enotami. Etažno lastnino (etažiranje) v objektu je potrebno urediti zaradi opravljanja pravnih poslov, ki se nanašajo na eno izmed enot v objektu z večimi enotami.
Vpis etažne lastnine se tako izvede kadar gre za:
- nakup ali prodajo nepremičnine,
- vpis zastavnih pravic, hipotek, služnosti na stanovanje ali poslovni prostor,
- uveljavljanje subvencij za študentska stanovanja ali drugače subvencionirana stanovanja,
- namene prijave izvajanja dejavnosti v objektu.
V celoti opravimo
- 1.
- Geodetski del
- Etažni načrt z elaboratom vpisa stavbe v kataster stavb in v zemljiški kataster
- 2.
- Pravni del
- Priprava akta o oblikovanju etažne lastnine in pravno svetovanje za optimalno rešitev